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优博在线娱乐平台,实地测评|光谷创新天地,预计11月份加推建面约140-298㎡房源

更新时间:2020-01-11 13:14:04

优博在线娱乐平台,实地测评|光谷创新天地,预计11月份加推建面约140-298㎡房源

优博在线娱乐平台,光谷创新天地,预计2019年11月份将加推7号楼和10号楼,建面约140-298㎡房源,主力户型为140、180、220、240平户型,前期开盘均价19300元/平。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

光谷创新天地位于东湖高新,大光谷片区的产业辐射力很强,吸纳了不少人才净流入,区域内的配套人均占有量不高,但是光谷创新天地自身就是由瑞安房地产与中信泰富共同出资打造的大型多功能综合体项目,总建面120万方,自带一定体量的商业。

1) 交通:公交,786路、333路、373路,另有t2有轨电车,地铁t3/t4/t5/t6, 地铁11号线。

2) 商业:瑞安光谷天地、龙湖天街、首创奥特莱斯。

3) 医院:华中科技大学附属同济医院光谷园区、湖北省妇幼保健光谷院区、武汉大学中法医院。

4) 教育:武汉光谷(国际)外国语学校、光谷第十七小学。

2、宜居 ★★★★☆

项目容积率2.5,绿化率:35%,项目紧邻新月溪公园,片区内还有九峰国家森林公园、西苑公园、豹子溪公园、星河公园等生态休闲配套。

3、户型 ★★★☆☆

项目即将加推的主力户型为140、180、220、240平户型。

建面140㎡a户型:3室1厅2卫

该户型是三房设计,开放式餐客厅,且餐厅迎合了大光谷片区年轻客群的需求,采取了中西双厨设置,且由于中式厨房油烟较大,为避免油烟充斥全房屋又保证充足空间感,中厨采用的是可推拉的门。

建面180㎡b户型:4室1厅3卫

该户型是四房设计,开放式餐客厅,且餐厅迎合了大光谷片区年轻客群的需求,采取了中西双厨设置,户型有一个弊端是动区和静区类似于倒t字和倒c字造型组合而成,动静混杂。

建面220㎡c户型:4室2厅3卫

该户型是四房设计,主卧空间较大,户型方正。

建面240㎡d户型:4室2厅4卫

该户型是四房设计,三个卧室都带了卫生间,且面积都比较大,南向阳台90mm,北向阳台由于靠近新月溪公园,可瞰景,且配置了烘干机,这反映了瑞安地产将香港的居住理念传导到武汉,并且也是对东湖高新区多从北上广返流客群的观测。

4、性价比 ★★★★☆

项目前期均价19300元/平,价格在光谷片区并不高,但是项目自带的商业体,且瑞安打造的产品市场口碑较好,且小编在实地看盘中,也对该项目的样板间很心水。

二、区域点评

项目所在的大光谷片区,接驳光谷商圈,区域内的产业丰富,光谷三十年的成就也是赢得了认可,大量的人才净流入产生了充足的需求。

三、编辑点评

首先,项目整体属于偏改善定位,整体户型都是140平以上。

其次,瑞安和中信泰富打造的产品,无论是市场认可度还是行业认可度方面,都是不错的。


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